ブログ「ひと葉日記」

開園50周年!「のこのしまアイランドパーク」

2019年05月14日

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所 事務職員の木村です。0514

 

4月に「のこのしまアイランドパーク」(福岡市西区能古島)が

開園50周年を迎えました!

 

連休前に機会あって行ってきました。

小学校の遠足以来なので、何年ぶりだったでしょうか。。

 

 

晴天に恵まれ、色とりどりの花が一段ときれいに広がっていました。

 

夏はヒマワリ、秋は最も人気があるというコスモス、

12月下旬にはスイセンが花開くそうです。

 

高台から見渡す海と空の青、気持ちのよい風、緑に囲まれ、

全身リフレッシュでした。

 

 

そして、今回もっとも印象に残ったのが、50周年企画として、地元農家の方々の手料理による、

この「たけのこご飯」です!

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この量で、先着無料で振る舞われています♪

 

これが実に美味しいのです!

 

高菜漬けも添え放題! 大変な満足でした。

 

 

 

あまりの美味しさに農家の方にお声をかけたら、

50周年の感謝の気持ちと、さらなる島の魅力を皆さんにお届けしたいと、

秋にはサツマイモなど、島でとれるそのときどきの旬の素材を使用し、この1年の土日を主に催したいとお話してくださいました。

 

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のこのしまへは、

福岡市西区姪浜からフェリーで10分ほどですぐ到着します。

大自然と地元の方々の素敵な魅力に出会えます!

 

 

 

 

登録免許税の軽減措置が延長されました。

2019年04月17日

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所 事務職員の木村です。

 

新元号「令和」が決まり、平成の日も残りわずか、少し寂しい気がしています。

そんな一大ニュースにまぎれるように?、私たちの生活に身近な食品が実に800品目以上も

値上げラッシュを迎えていますね。

 

麺類、飲料、乳製品などのほか、コカ・コーラの大型ペットボトル飲料については、27年ぶりの20円値上げだそうです。

原材料の高騰や人件費、物流コストの上昇が値上げの背景にあるようですが、

10月には増税もあるので、値上げしやすいタイミングが今にあるようですね。

 

我が家は乳製品が欠かせず、牛乳とヨーグルトは毎週必ず3本3パックずつ買うので、

今回の値上げは残念です                                                

 

さて、税について登記に関する話では、平成31年(2019年)度の税制改正により、

下記の不動産登記に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用期限が2年延長されました。

 

これにより、引き続き2021年3月31日まで、

 

土地の売買による   1)所有権の移転の登記   1000分の15

                            2)所有権の信託の登記  1000分の3

 

となります。

 

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「敷引き」とは?

2019年02月28日

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所 事務職員の木村です。

 

早いものでもうすぐ3月。

気温も徐々に上がり、「卒業入学」や「就職」といった春らしい言葉も聞こえてくるようになりました

引っ越しなど、新生活をご予定の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

 

今年は、ヤマト引っ越し子会社が料金過大請求で行政停止処分を受けたため、人手不足で希望日に引っ越しできない「引っ越し難民」が増える可能性があるとか。注意が必要ですね。

 

 

ところでみなさん、「敷引き(しきびき)」という言葉をご存知ですか?

 

 

我が家の賃貸契約書にものっていたこの用語。(ということを最近になって初めて気づいてこのブログを書くに至っておりますが。)

 

実は西日本特有の商慣習だそうで、敷金と似ているため混同しがちですが、敷金とは異なります。

関東から西日本に引っ越しを考えている方には必見かもしれません。

 

敷金は、賃借人が賃料を払わないなど債務不履行がなければ契約終了時に全額返してもらえるのが原則です。

ですが敷引きは異なり、敷金のうち返還されない部分を契約に当たって定めたもので、「退去時に一銭も返金されないお金」ということなのです。

名目上は敷金でも敷引・償却が存在すると、その部分は返還されないので注意が必要です

いわば「礼金」のようなものといえるでしょうか。

 

 

馴染みの薄い賃貸用語を目にして「なんとなくそんなものなんだ」と思ったり、契約時にムダなお金を出費しないためにも、契約書にはしっかりと目を通して、正しい知識を身につける必要がありますね。

 

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2019GW~ご予定はお早めに♪

2019年01月17日

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所 事務職員の木村です。

 

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

年が明け、ついに迎える新元号や史上初のGW10連休などの話題で、世間もいっそうにぎわっていますね。

 

私は主人が台湾赴任中ということもあり、‘祝日’閣議決定後は、「いいかも!家族で行ってみよう!」なんて、安易に思ったものです。

が、のんびりしている暇はなかったようで、旅行代理店ではすでに海外チケット争奪戦!

例年の4倍の申込みのところもあるそうです。

 

滅多に旅行に行かない私ですらそんな気持ちになったのですから、そうなりますよね。。。

「でも人気なのはヨーロッパでしょ?」とあぐらをかいていては、いけませんでした。

 

「2019GW人気海外旅行先ランキング」(エアトリ調べ)によると、

 

1位ハワイ 2位台湾  3位ソウル  4位パリ  5位ロサンゼルス

 

なんと、台湾が2位になっているではありませんかー

 

LAは、大谷翔平選手の人気が影響しているようで、ヨーロッパは売り切れのプランもあるようです。

 

連休の混雑は覚悟していても、人気2位と聞くとさすがに躊躇してしまいます

 

 

旅行代金も当然GW仕様です。。。   が、実は0117

 

連休初日の4月27日(土)に出発するより2日前の木曜日に出発するだけでかなり安くなるようですよ!

実際、台湾の往復の例で調べてみても、一人2万円ほどの差がありました。お休みがとれる方には良い裏技ですね。

 

 

今回の連休には当然賛否あり、私も小さい子供を持つ身としては、やはり医療機関が10日もあかないのはとても心配です!!皆さんはどのようにお過ごしになりますか?

 

 

 

 

新年あけましておめでとうございます(平成31年)

2019年01月07日

新年、あけましておめでとうございます。

旧年中は公私ともに大変お世話になりました。

 

しばらくブログの更新が出来ないままに新年を迎えました。

何事も区切りが大事。ということで新たな気持ちで、ブログにて近況報告やら情報発信を行っていきたいと思います。

どうぞよろしくお願い致します。

 

平成最後の元旦。

新しいカレンダーをめくり、思ったこと。

冬至や小寒、立春、春分などの季節を表す言葉もあります。

そういえばこれって、毎年同じ日じゃないし、どうして?

分からないと思うと「なぜなぜどうして?」と思ってしまう・・・

 

ぼーっつと生きていては、5歳児に叱られます。102725522

 

暦について調べてみました。

 

※太陽太陰暦(旧暦)  (国会国立図書館HP引用)

1ヶ月を天体の月(太陰)が満ち欠けする周期に合わせます。天体の月が地球をまわる周期は約29.5日なので、30日と29日の長さの月を作って調節し、30日の月を「大の月」、29日の月を「小の月」と呼んでいました。一方で、地球が太陽のまわりをまわる周期は約365.25日で、季節はそれによって移り変わります。大小の月の繰り返しでは、しだいに暦と季節が合わなくなってきます。そのため、2~3年に1度は閏月(うるうづき)を設けて13ヶ月ある年を作り、季節と暦を調節しました。大小の月の並び方も毎年替わりました。

今の1月1日は、太陽暦(グレゴリオ暦)の1月1日のことをいうのですが、それ以前は太陽太陰暦(旧暦)で暦を決めていました。

 

いつ変わったのか?は、先日終わった大河ドラマ「西郷どん」にありました。

 ※明治の改暦  (国会国立図書館HP引用) 

明治維新(1868)によって樹立された明治政府は、西洋の制度を導入して近代化を進めました。その中で、暦についても欧米との統一をはかり、明治5年(1872)11月、太陽暦(グレゴリオ暦)への改暦を発表しました。これによって明治6年(1873)から、太陰太陽暦に替わり現在使われている太陽暦が採用されたのです。

準備期間がほとんどなく、本来ならば明治5年12月3日が、新しい暦では明治6年1月1日になってしまったので国内は混乱しましたが、福沢諭吉などの学者は合理的な太陽暦を支持し、普及させるための書物を著しています。

 

これには裏話があるそうで・・・

明治政府は、当時財政難で明治6年が閏年であるため(1年が13箇月になる年)改暦を急いで公務員の1箇月分の給料を浮かせたとか・・・

 

もしこれが、現代ならコンピュータにバグが発生して大混乱するんだろうな・・・

 

因みに旧暦のお正月は、平成31年2月5日だそうです。

もう一回、お雑煮と初詣 するのもいいかもしれません

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不在住証明書

2018年11月30日

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所 事務職員の木村です。

 

先日「不在住証明書」を区役所に取りに行きました。 11301130

 

「申請された住所と氏名が一致する住民票や除票などが存在しないことを証明」するものです。

 

つまり「◯◯さんは、福岡県A市・・・に住民票がありませんよ」と証明してくれるのです。

 

同じく戸籍についても「不在籍証明書」があり、一般に「不在住不在籍証明書」とひとくくりに言われていたりします。

 

 

では、なぜこのような証明書をとらなければならないのでしょうか。

 

 

相続などの名義変更登記においては、被相続人の同一性を証する書面として、登記簿上の所有者Aと戸籍上のAが同一人物であることが分かる書類を示さなければなりません。

「登記簿上の住所」と「本籍地」が記載された証明書があれば、同一人物であることを証明できます。

 

 

戸籍には、「本籍地」と「氏名」は書いてありますが、「住所」が分かりません。

 

 

 

そこで、住民票の除票や戸籍の附票を添付しますが、これらの保存期間は5年間と決められているので、5年経過すると役所側で廃棄され、以後、取得することができなくなってしまいます。

 

相続登記などでは、被相続人が亡くなられてから長期間経過している場合もよくあるため、

このようなときに、不在籍証明書や不在住証明を使って「Xは確かに登記簿上の住所(A市)に住んでいました。そして現在、登記簿上の住所(A市)と同じ住所・本籍においてAという人物は実在していません。よって、登記簿上のX(A市)はX(B市)と同一人物である可能性が高いです。」

というような、ある種消極的な証明をすることになります。

 

この書類を添付することで、法務局は登記手続きを進めてくれます。

但し、法務局によっては登記済証のコピーや相続人の上申書も提出するように求めてくる場合があるようです。

 

今年8月には、「住民票の保存期間が150年に!」といったニュースもあり、気になるところです

 

 

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裁判所のセキュリティは厳重

2018年11月13日

こんにちは。司法書士の岩永加寿美です。

平成の元号もあと半年なんだとか・・・

そう聞くと、平成の30年間を振り返り、やり残したことはないか?と考えてしまう今日この頃。

 

福岡の裁判所が赤坂から六本松に移転しました。

今度の裁判所は、簡易裁判所、地方裁判所、高等裁判所に加えて、

これまで、大手門に離れていた家庭裁判所もひとつの建物に集約されました。

 

私は、自分の仕事のなかで簡易裁判所より家庭裁判所へ行くことが多いのですが、

このたび家庭裁判所に用件があって、初めて移転後の裁判所に行ったときのこと。

入り口の自動ドアを入るとすぐに、空港などにもある金属探知機のゲートがど~んと据えてある。

これは、これまでの家庭裁判所にはなかった代物。

そのまわりには、10人?くらいの警備員さん。

ちょっと圧倒されていると、金属探知機のゲートの方へ促され・・・・ht-hoan_03

「ピー!」という音と共に、赤いランプが点灯

「ありゃ~」実を言うと私は空港でもまず引っかかったことがないのに~

 

そうなると、丸いハンディの金属探知機を持った昔のお姉さんが近づいてきて

「両腕をあげてもらえますか?」と言われ

足下から上へ上へと探知機を身体をなでるようにしながら探っていきます。

時計、アクセサリーなどは見えているから警備員さんも「コレね」と確認していきます。

しかし!思いもよらないところで「ピー」という反応音が・・・

そんな部分に金属があったかな

一瞬の緊張があって、警備員さんは視線を離さず、私は手でその部分を探ってみると

「え?コレに反応した

犯人は、スカートの小さなホック?それしかないし

一応見せて「通ってよし」とはなったものの・・・

セキュリティ、厳しすぎ~ゲート通過まで5分もかかってしまいました

福岡の裁判所は、ホンの数ミリの金属も見逃しません!

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秋の贅沢!

2018年10月29日

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所 事務職員の木村です。

 

早いもので10月も終わろうとしていますが、みなさん、秋の味覚はしっかり堪能されていますか?

 

 サンマに松茸、栗、さつま芋、南瓜、りんご、柿・・・などなど、何がお好きでしょうか。

 

 甘党の私はやっぱり、栗が大好き♥でして、ありがたいことに毎年この時期になると栗をたくさんいただくので、渋皮煮を作ります。

 

 ちなみに、渋皮や鬼皮は「皮」ではなく栗の「実」だとご存知でしたか?

「皮」は、一番外側のトゲトゲした部分、

私たちが食べている栗の部分は、「種」だそうです。

渋皮や鬼皮が果肉にあたるということに驚きました。

 

今年は時間がなかったので、最も面倒な鬼皮剥きは親にまかせ(^^; )、

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一年に一度しか作らないので、工程や味の仕上がりは様々ですが、たいていは、初めに2度ほど重曹でアク抜きし筋などを取り除いた後、かぶるくらいのお水と砂糖を何回かにわけて煮ています。

 

が、今回改めて渋皮煮のレシピを探していたところ、クックパッドのラ・ランドさんのお砂糖だけ(無水)で煮るレシピを見つけ、とっても美味しそうな予感が!!

 

早速作ってみました

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栗の量と同じ量のお砂糖が良いそうです。

家に三温糖が残っていたのでそちらを使用~

 

 

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アク抜き時にお湯を変えるときは、木べらなどに水を当てれば、栗を傷つけずにすみますよ。

 

 

なんと!前年までの出来と全く味が違うではありませんか!

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と~っても美味しく、濃厚に、まったりと、つやっつやに!   とっても私好みに仕上がりました。

 

 

渋皮煮は面倒ではありますが、それだけにとっても贅沢\(*^o^*)/

是非ともおススメです♪

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~漢字について~

2018年10月19日

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所 事務職員の木村です。

 

先週末、小1の娘が受験する「漢字検定」へ行ってきました。1019-1

今回は小3程度の8級に挑戦。東福岡高校が会場でした。

 

 

 

目標に向かって一生懸命努力して結果を得たときの嬉しさを経験してほしいなと思ったことがきっかけでした。何の分野でもよかったのですが、漢字が一番身近で挑戦しやすいかな・・ということで。

年中で10級に合格して以来は、本人たっての希望で受け続けています。

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ところで漢字といえば、娘だけでなく、私もこのお仕事に就いてから意識しない日はありません!

目を皿のようにして眺め、印鑑証明書や戸籍等の表記と照らし合わせ、申請書の漢字に誤りがないか何度もチェックしています。

 

 

 

登記上の住所や名前の漢字が異なると、まったく別人という可能性もゼロではありません。漢字には同じ読みでも異なる字がたくさんあるために、同じお名前でも漢字が違う方は結構いらっしゃいますよね。

たとえば「斉」の字と「斎」「齋」の字は、別の字です。

申請書に「斉藤」と書いて提出したところ、住民票や印鑑証明書には「斎藤」あるいは「齋藤」と記載してあった場合、「齊藤」さんと「齋藤」さんは別人として扱われるので、この場合は登記申請が却下されます。

 

 

このように同一性の判断に関わってくるため、漢字には印鑑証明書などの公的書類に忠実に、確認を行っております。

 

 

ちなみに私事ですが、以前、車の保険の書類において、担当者が私の名前の恵理の理を「里」と書きまちがっていることに後で気づき、ものすごく気になって電話で指摘したところ、あっさりと「すみません~大丈夫ですので~」と軽い反応が。

もしかして、経験の浅い私にも職業病ならぬものが出始めたのでしょうか(^^;)

 

さて、先生から渡された本を読んで、これから勉強始めます!

 

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そうだ、美術館へ行こう!

2018年10月12日

こんにちは。司法書士の岩永加寿美です。

10月半ばにして、やっと秋らしい気温になってきました。

昭和通りの銀杏も実を落とし始めて、あの特有の香りが・・・

 

みなさんは、もし遠方の出張先などで時間ができた時って何をしていますか?

寺社仏閣などの観光スポットに行ってみるとか。

違う土地のお店でショッピングをするとか。

時間があえば、映画を観るとか。IMG_0869

こういう隙間の時間こそ、思いがけずに素敵な場所やモノに出会えたりしませんか?

そう考えると、わたしは美術館に行く率が高いように思います。

今は、ネットで調べられるので、今どんな展覧会が開催されていて見どころは?なども簡単に分かります。美術館は、どの時間に行ってもいいし(もちろん開館時間内です!)、自分のペースで観て回れるところも好きです。

そして、今まであまり興味のなかった分野の展覧会でも、入ってみれば新たな興味の世界が広がります

こう書くといかにも美術を知っているような・・・・ことは全くありません。

ただ、観てなにかのエネルギーのようなものを感じるのが好きなんだと思います。

 

福岡の美術館や博物館では興味のある展覧会が数多く開催されていますが、いつも気がつけば、終わっているのです・・・

大濠公園の福岡市美術館も今は改装中ですが、平成31年の3月にはオープンするとのこと。

こけら落としは、何になるのでしょうか?今度は見逃さないようにしないと 

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