最新情報

登録免許税の軽減措置が延長されました。

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所　事務職員の木村です。

新元号「令和」が決まり、平成の日も残りわずか、少し寂しい気がしています。

そんな一大ニュースにまぎれるように？、私たちの生活に身近な食品が実に８００品目以上も

値上げラッシュを迎えていますね。

麺類、飲料、乳製品などのほか、コカ・コーラの大型ペットボトル飲料については、27年ぶりの20円値上げだそうです。

原材料の高騰や人件費、物流コストの上昇が値上げの背景にあるようですが、

１０月には増税もあるので、値上げしやすいタイミングが今にあるようですね。

我が家は乳製品が欠かせず、牛乳とヨーグルトは毎週必ず３本３パックずつ買うので、

今回の値上げは残念です                                                

さて、税について登記に関する話では、平成31年（2019年）度の税制改正により、

下記の不動産登記に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用期限が2年延長されました。

これにより、引き続き2021年3月31日まで、

土地の売買による   １）所有権の移転の登記　  １０００分の１５

                            ２）所有権の信託の登記　　１０００分の３

となります。

「敷引き」とは？

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所　事務職員の木村です。

早いものでもうすぐ3月。

気温も徐々に上がり、「卒業入学」や「就職」といった春らしい言葉も聞こえてくるようになりました

引っ越しなど、新生活をご予定の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今年は、ヤマト引っ越し子会社が料金過大請求で行政停止処分を受けたため、人手不足で希望日に引っ越しできない「引っ越し難民」が増える可能性があるとか。注意が必要ですね。

ところでみなさん、「敷引き（しきびき）」という言葉をご存知ですか？

我が家の賃貸契約書にものっていたこの用語。（ということを最近になって初めて気づいてこのブログを書くに至っておりますが。）

実は西日本特有の商慣習だそうで、敷金と似ているため混同しがちですが、敷金とは異なります。

関東から西日本に引っ越しを考えている方には必見かもしれません。

敷金は、賃借人が賃料を払わないなど債務不履行がなければ契約終了時に全額返してもらえるのが原則です。

ですが敷引きは異なり、敷金のうち返還されない部分を契約に当たって定めたもので、「退去時に一銭も返金されないお金」ということなのです。

名目上は敷金でも敷引・償却が存在すると、その部分は返還されないので注意が必要です

いわば「礼金」のようなものといえるでしょうか。

馴染みの薄い賃貸用語を目にして「なんとなくそんなものなんだ」と思ったり、契約時にムダなお金を出費しないためにも、契約書にはしっかりと目を通して、正しい知識を身につける必要がありますね。

特別養子縁組の年齢 原則15歳未満に引き上げへ

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所　事務職員の木村です。

先日、特別養子縁組の対象年齢 を、「原則６歳未満」から「原則15歳未満」へ引き上げることなどの、民法改正の要綱案がまとめられました。

「特別養子縁組」とは、実の親との親子関係を断ち切って新たな親子関係を生じさせる養子縁組で、戸籍上も養父母の「実子」となる制度です。

子どもを引き取りたい夫婦が、家庭裁判所に審判を申し立て、原則、実の親の同意を得て成立します。

子どもが養親になじむことができるのは年少のうち、という考え方から、申し立ての時に６歳未満とされてきましたが、昨今のように、虐待などで保護される子どもが増え、深刻化が続いているため、対象年齢の引き上げにより、小中学生も救済したいねらいが、見直しの背景にあるようです。

また、15歳から17歳までの子どもは本人の同意などを条件に、例外的に養子として認める他、

実の親の同意から一定期間がたてば、撤回できないようにするとしていて、具体的には２週間が想定されているようです。

今は実の親が引き渡しに同意しても、裁判所の審判が正式に確定するまでは、いつでも撤回できるため、育ての親が安心して育てられないという指摘があるようです。

本当に悲しいことですが、児童虐待のニュースは日々、後を絶たず、胸の痛む事件ばかりです。

簡単なことは言えませんが、もしこの制度の改正が実現されて、虐待などで苦しむ子供たちが一人でも多く救われることを願います。

2019ＧＷ～ご予定はお早めに♪

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所　事務職員の木村です。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

年が明け、ついに迎える新元号や史上初のＧＷ10連休などの話題で、世間もいっそうにぎわっていますね。

私は主人が台湾赴任中ということもあり、‘祝日’閣議決定後は、「いいかも！家族で行ってみよう！」なんて、安易に思ったものです。

が、のんびりしている暇はなかったようで、旅行代理店ではすでに海外チケット争奪戦！

例年の4倍の申込みのところもあるそうです。

滅多に旅行に行かない私ですらそんな気持ちになったのですから、そうなりますよね。。。

「でも人気なのはヨーロッパでしょ？」とあぐらをかいていては、いけませんでした。

「2019ＧＷ人気海外旅行先ランキング」（エアトリ調べ）によると、

1位ハワイ　2位台湾  3位ソウル  4位パリ  ５位ロサンゼルス

なんと、台湾が２位になっているではありませんかー

ＬＡは、大谷翔平選手の人気が影響しているようで、ヨーロッパは売り切れのプランもあるようです。

連休の混雑は覚悟していても、人気2位と聞くとさすがに躊躇してしまいます

旅行代金も当然ＧＷ仕様です。。。   が、実は

連休初日の4月27日（土）に出発するより2日前の木曜日に出発するだけでかなり安くなるようですよ！

実際、台湾の往復の例で調べてみても、一人2万円ほどの差がありました。お休みがとれる方には良い裏技ですね。

今回の連休には当然賛否あり、私も小さい子供を持つ身としては、やはり医療機関が10日もあかないのはとても心配です！！皆さんはどのようにお過ごしになりますか？

「ＡＲＯＭＡの魅力とその効能を知る講座」（知的研究部）

今年初！働き女子の知的研究部の１月のお知らせです。

アロマといえば

ラベンダー、ローズ、ペパーミント、オレンジなど・・・

好きな香りに包まれると幸せな気分になりますよね？

でもアロマには、もっとスゴイ効果があるのをご存じですか？

・風邪やインフルエンザなどのウイルス対策

・疲れた筋肉をゆるめる効果

・ウツっぽい気分やイライラした気分を沈める効果などなど・・・

　当日は、好きな香りでアロマスプレーを作ってお持ち帰りいただきます。

働き女子の知的研究部（１月）

～寒い冬を元気に乗り切ろう！！～

「ＡＲＯＭＡの魅力をその効能を知る講座」

〈講師〉石鍋佳子さん（ナード・アロマテラピー協会認定校　マンギス　代表）

お申し込みは、このメールに参加者のお名前と人数を返信ください。

一緒に学んで、よりよく生きていきましょう！

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〈日時〉平成３１年１月１７日（木）

　　　　１９：００～２０：３０（受付１８：４0～）

〈会場〉司法書士岩永加寿美事務所

　　　　福岡市中央区大名２－１２－１２赤坂産業ビルディング５階

　　　　地下鉄赤坂駅３番出口そば（１階キンコーズのビルです）

〈会費〉２０００円（材料費込み、お茶お菓子付）

〈募集部員〉１０名（お早めに！）

　※知的研究部は、少ない人数で和気藹々とした勉強会です

　　　 ちょっと聞いてみたい～

　 　　もちろんその場での質問、相談もＯＫ！（売り込み、勧誘一切ナシ）

　 　　気軽にご参加ください！ 

 働き女子の知的研究部　部長　岩永加寿美

新年あけましておめでとうございます（平成３１年）

新年、あけましておめでとうございます。

旧年中は公私ともに大変お世話になりました。

しばらくブログの更新が出来ないままに新年を迎えました。

何事も区切りが大事。ということで新たな気持ちで、ブログにて近況報告やら情報発信を行っていきたいと思います。

どうぞよろしくお願い致します。

平成最後の元旦。

新しいカレンダーをめくり、思ったこと。

冬至や小寒、立春、春分などの季節を表す言葉もあります。

そういえばこれって、毎年同じ日じゃないし、どうして？

分からないと思うと「なぜなぜどうして？」と思ってしまう・・・

ぼーっつと生きていては、５歳児に叱られます。

暦について調べてみました。

※太陽太陰暦（旧暦）　　（国会国立図書館ＨＰ引用）

1ヶ月を天体の月（太陰）が満ち欠けする周期に合わせます。天体の月が地球をまわる周期は約29.5日なので、30日と29日の長さの月を作って調節し、30日の月を「大の月」、29日の月を「小の月」と呼んでいました。一方で、地球が太陽のまわりをまわる周期は約365.25日で、季節はそれによって移り変わります。大小の月の繰り返しでは、しだいに暦と季節が合わなくなってきます。そのため、2～3年に1度は閏月（うるうづき）を設けて13ヶ月ある年を作り、季節と暦を調節しました。大小の月の並び方も毎年替わりました。

今の１月１日は、太陽暦（グレゴリオ暦）の１月１日のことをいうのですが、それ以前は太陽太陰暦（旧暦）で暦を決めていました。

いつ変わったのか？は、先日終わった大河ドラマ「西郷どん」にありました。

　※明治の改暦　　（国会国立図書館ＨＰ引用）　

明治維新（1868）によって樹立された明治政府は、西洋の制度を導入して近代化を進めました。その中で、暦についても欧米との統一をはかり、明治5年（1872）11月、太陽暦（グレゴリオ暦）への改暦を発表しました。これによって明治6年（1873）から、太陰太陽暦に替わり現在使われている太陽暦が採用されたのです。

準備期間がほとんどなく、本来ならば明治5年12月3日が、新しい暦では明治6年1月1日になってしまったので国内は混乱しましたが、福沢諭吉などの学者は合理的な太陽暦を支持し、普及させるための書物を著しています。

これには裏話があるそうで・・・

明治政府は、当時財政難で明治６年が閏年であるため（１年が１３箇月になる年）改暦を急いで公務員の1箇月分の給料を浮かせたとか・・・

もしこれが、現代ならコンピュータにバグが発生して大混乱するんだろうな・・・

因みに旧暦のお正月は、平成３１年２月５日だそうです。

もう一回、お雑煮と初詣 するのもいいかもしれません

不在住証明書

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所　事務職員の木村です。

先日「不在住証明書」を区役所に取りに行きました。

「申請された住所と氏名が一致する住民票や除票などが存在しないことを証明」するものです。

つまり「◯◯さんは、福岡県A市・・・に住民票がありませんよ」と証明してくれるのです。

同じく戸籍についても「不在籍証明書」があり、一般に「不在住不在籍証明書」とひとくくりに言われていたりします。

では、なぜこのような証明書をとらなければならないのでしょうか。

相続などの名義変更登記においては、被相続人の同一性を証する書面として、登記簿上の所有者Aと戸籍上のAが同一人物であることが分かる書類を示さなければなりません。

「登記簿上の住所」と「本籍地」が記載された証明書があれば、同一人物であることを証明できます。

戸籍には、「本籍地」と「氏名」は書いてありますが、「住所」が分かりません。

そこで、住民票の除票や戸籍の附票を添付しますが、これらの保存期間は５年間と決められているので、5年経過すると役所側で廃棄され、以後、取得することができなくなってしまいます。

相続登記などでは、被相続人が亡くなられてから長期間経過している場合もよくあるため、

このようなときに、不在籍証明書や不在住証明を使って「Xは確かに登記簿上の住所（Ａ市）に住んでいました。そして現在、登記簿上の住所（A市）と同じ住所・本籍においてAという人物は実在していません。よって、登記簿上のX（A市）はX（B市）と同一人物である可能性が高いです。」

というような、ある種消極的な証明をすることになります。

この書類を添付することで、法務局は登記手続きを進めてくれます。

但し、法務局によっては登記済証のコピーや相続人の上申書も提出するように求めてくる場合があるようです。

今年8月には、「住民票の保存期間が150年に！」といったニュースもあり、気になるところです

裁判所のセキュリティは厳重

こんにちは。司法書士の岩永加寿美です。

平成の元号もあと半年なんだとか・・・

そう聞くと、平成の３０年間を振り返り、やり残したことはないか？と考えてしまう今日この頃。

福岡の裁判所が赤坂から六本松に移転しました。

今度の裁判所は、簡易裁判所、地方裁判所、高等裁判所に加えて、

これまで、大手門に離れていた家庭裁判所もひとつの建物に集約されました。

私は、自分の仕事のなかで簡易裁判所より家庭裁判所へ行くことが多いのですが、

このたび家庭裁判所に用件があって、初めて移転後の裁判所に行ったときのこと。

入り口の自動ドアを入るとすぐに、空港などにもある金属探知機のゲートがど～んと据えてある。

これは、これまでの家庭裁判所にはなかった代物。

そのまわりには、１０人？くらいの警備員さん。

ちょっと圧倒されていると、金属探知機のゲートの方へ促され・・・・

「ピー！」という音と共に、赤いランプが点灯

「ありゃ～」実を言うと私は空港でもまず引っかかったことがないのに～

そうなると、丸いハンディの金属探知機を持った昔のお姉さんが近づいてきて

「両腕をあげてもらえますか？」と言われ

足下から上へ上へと探知機を身体をなでるようにしながら探っていきます。

時計、アクセサリーなどは見えているから警備員さんも「コレね」と確認していきます。

しかし！思いもよらないところで「ピー」という反応音が・・・

そんな部分に金属があったかな

一瞬の緊張があって、警備員さんは視線を離さず、私は手でその部分を探ってみると

「え？コレに反応した」

犯人は、スカートの小さなホック？それしかないし

一応見せて「通ってよし」とはなったものの・・・

セキュリティ、厳しすぎ～ゲート通過まで５分もかかってしまいました

福岡の裁判所は、ホンの数ミリの金属も見逃しません！

いつもと違うワタシに！「メイクの魔法！」（知的研究部）

街路樹の木々も赤や黄色に染まり、秋を感じるようになりました。

いかがお過ごしでいらっしゃいますか？

働き女子の知的研究部の１１月は・・・

               「色選びで雰囲気がかわる　メイクの魔法」                  

〈講師〉柴田祐美子さん

（骨格分析メイクレッスンサロン　ＴＨＲＥＥ　ＧＲＡＦＦＩＴＩ代表）　　　　

「色の使い方であなたの雰囲気はグッと変わります！」

仕事では、柔らかい品格あるメイク

遊びでは、爽やかで元気な印象を

夜のお食事は、少々色気のスパイスも・・・・・

自分にあった流行色の取り入れ方や、個別のメイクのお悩みにもプロがお答えします！

後半は、実際にご自分のメイク道具を使ってのメイクレッスンも！！

※当日は、ご自身のメイク道具（チーク、リップ、アイカラーなど）と鏡をご持参下さい。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 

〈日時〉平成３０年１１月２９日（木）

　　　　１９：００～２０：３０（受付１８：４０～）

〈会場〉司法書士岩永加寿美事務所

　　　　福岡市中央区大名２－１２－１２赤坂産業ビルディング５階

　　　　地下鉄赤坂駅３番出口そば（１階キンコーズのビルです）

〈会費〉１０００円（お茶お菓子付）

〈募集部員〉１０名（お早めに！）　　→お申し込みはチラシから

興味がおありでしたら、お友達やご家族と一緒にお越しになりませんか？

ご参加を心よりお待ちしています。

                   働き女子の知的研究部　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　部長　岩永　加寿美

明日から！

こんにちは。司法書士岩永加寿美事務所　事務職員の木村です。

先日、中洲川端に立ち寄ったところ、偶然にも歌舞伎のお練りに遭遇！！

あす3日に博多座で初日を迎える「11月花形歌舞伎　あらしのよるに」のＰＲということで、博多川端商店街を歩く「お練り」が披露されていたのでした。

あの中村獅童さんや尾上松也さんをこーーーーんなに近くで見ることができました！！

ＴＶなどでは、沿道に３０００人のファンが詰め寄せたとの報道でしたが、

幸運にも私の周囲には人が少なかったので、「頑張ってください」とありきたりな声援をかけると

こちらを見てにっこり笑ってくださいました。

獅童さんはきりりと、松也さんは女形をされているせいか柔らかい表情で、お二方ともとてもすてきなオーラで、すっかり見とれてしまいました

　作品は、嵐の夜に出会ったオオカミとヤギの友情を描いた絵本が原作で、現代の絵本が歌舞伎の演目になるのも、全編にわたって動物だけが出演するのも初めてということです。

博多座は通常、小学生未満は入場できませんが、今回は絵本が原作のため4歳から入場可能だそうです。

子供を連れて是非見に行ってみたいなと思いました。