ローン完済・抵当権抹消
Q.銀行のローンを数年前に完済しましたが、抵当権が残っていることが分かりました。
銀行に問い合わせたところ、「抵当権抹消に必要な書類はすべてお渡ししています。」と言われました。捜しても見つからないので、紛失してしまったようです。このような場合、抵当権を抹消する方法はありますか？
回答
抵当権は、抹消できます。書類を紛失した場合、銀行に書類の再発行を依頼して手続を進めることになりますが、通常の手続より難しい登記の手続になりますので、登記の専門家である司法書士にご相談下さい。
なお、銀行の書類再発行には手数料がかかることがあります。また、再発行できない書類もありますので、法務局の確認などに時間を要することになります。目安として通常の手続より2～3週間位は時間を要すると考えて下さい。（通常1週間であれば、3～4週間かかることになります。）
もし、売却などを考えているような場合は、早めに手続きに取りかかられることをお勧めします。
抵当権抹消登記は、後からでもいいと思われがちですが、ご質問のケースのように書類を紛失すると、費用や時間を多く費やすことになりますので、その都度、手続をしておくことをお勧めします。
